Брус или каркас: что выбрать для круглогодичного дома
Для дома, в котором живут круглый год, важен не сам материал стен, а то, как дом ведёт себя в мороз и сколько времени уходит на стройку. Сравниваем брус и каркас по четырём вещам, которые чаще всего решают выбор: тепло, срок, усадка и цена.
Тепло и микроклимат
Стена из профилированного бруса 145×195 мм держит тепло сама, а в швах между венцами лежит льняной или джутовый уплотнитель. Такой дом остывает медленно и сам выравнивает влажность в комнатах. В каркасном доме тепло держит утеплитель: минеральная вата от 200 мм между стойками, снаружи плита OSB-3 и ветрозащитная мембрана, изнутри сплошная пароизоляция со склеенными швами. При аккуратной сборке каркас не уступает брусу по теплу, но ошибку в пароизоляции потом не видно, поэтому фотоотчёт по этапам здесь особенно полезен.
Срок стройки
Каркасный дом мы строим за 3,5–4 месяца, дом из бруса за 4,5–6 месяцев. Каркас поднимается панелями: стены двух этажей можно собрать за несколько дней и сразу закрыть контур плёнкой. Брусу нужно больше времени на сборку и на то, чтобы стены встали на место. Если важно въехать к конкретной дате, например к началу учебного года, у каркаса больше запас.
Усадка
Брус камерной сушки с влажностью 12–16% усаживается заметно меньше сырого, но стены всё равно двигаются. Поэтому проёмы под окна и двери делают с запасом, сборку ведут на нагелях с компенсаторами усадки, а чистовую отделку начинают после основной усадки. Каркасный дом в этом смысле спокойнее: доска камерной сушки почти не меняет размеры, и отделку можно начинать сразу после сборки и инженерных сетей.
Фундамент и участок
Брусовой дом тяжелее каркасного, и это влияет на фундамент. Каркасному дому чаще хватает свайно-винтового фундамента, который делается за 1–2 дня. Под брус тип фундамента подбираем по грунту и массе дома: на пучинистом грунте это может быть свайный или ленточный, на ровном и плотном участке столбчатый. Окончательное решение принимаем после осмотра участка, до подписания договора.
Цена
В нашем каталоге коробка стоит 22 000 ₽/м² и для домов из бруса, и для каркасных, поэтому цену решает не материал, а площадь, фундамент и комплектация. Для дома в 100 м² коробка выходит в 2 200 000 ₽, под крышу примерно в 2 904 000 ₽, под ключ примерно в 4 070 000 ₽. Это ориентир по проекту из каталога, итоговую сумму фиксирует смета.
Как выбрать
- Берите брус, если хотите массивные стены, естественный микроклимат и готовы подождать 4,5–6 месяцев.
- Берите каркас, если нужен срок 3,5–4 месяца и тёплый контур без толстой стены.
На оба типа домов мы даём гарантию 5 лет, поэтому разговор о гарантии выбор между ними не меняет. Если сомневаетесь, пришлите участок и бюджет. Посчитаем оба варианта по одному проекту и сравним их по смете, а смету по выбранному проекту мы считаем за 1 рабочий день.
