Как выбрать подрядчика и не переплатить
Выбирая подрядчика, вы выбираете того, кто будет отвечать за один из самых дорогих проектов в вашей жизни. Ошибка на этом этапе обходится дороже, чем разница в цене между предложениями: переделки, задержки и споры о том, что входило в смету, съедают и бюджет, и время.
На что смотреть в договоре
Хороший договор описывает не только сумму, но и состав работ, сроки по этапам, порядок оплаты и ответственность сторон за нарушение графика. Если подрядчик уклоняется от фиксации деталей «пока не начали», это повод насторожиться.
Из чего должна состоять смета
- Перечень материалов с указанием марки и количества
- Стоимость работ по каждому этапу отдельно
- Отдельная строка для доставки и разгрузки материалов
- Условия, при которых смета может измениться
Смета «в одну строку» без расшифровки часто становится источником споров: подрядчик всегда может сказать, что в неё не входило то, что вы считали само собой разумеющимся.
Отзывы и построенные объекты
Просите не только отзывы, но и адреса или контакты уже сданных объектов. По возможности съездите и посмотрите вживую, как выглядит результат через год-два эксплуатации.
